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Il nostro servizio di Property Management è dedicato agli investitori che vogliono avere una rendita mensile affittando l’immobile che hanno acquistato.
Il nostro metodo di lavoro ci permette di raggiungere un tasso di occupazione superiore all’80%, uno dei più alti dell’intero capoluogo lombardo.
Per ottenere questo risultato ci occupiamo noi di tutto: dalla ricerca degli affittuari alla compilazione delle pratiche burocratiche, dalla manutenzione dell’immobile alla gestione degli ospiti che soggiornano nell’appartamento.
In particolare puntiamo ad una differenziazione della nostra offerta. Ogni ospite, infatti, può usufruire di una vasta gamma di servizi inclusi nel soggiorno come:
* Il dato sul rendimento è al netto di tutte le spese, compresa l’imposta del 26% sui rendimenti finanziari.
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A differenza delle semplici agenzie immobiliari gestiamo solo appartamenti ristrutturati da noi e siamo specializzati nel trovare soluzioni che permettono di ottenere la massima redditività.
In particolare, in questo momento storico, la formula dell’affitto a BREVE e MEDIO termine è quella che garantisce maggiori introiti.
E’ un mercato in forte espansione dove, attraverso portali online come Airbnb, Booking ed Expedia, è possibile affittare le abitazioni come se fossero stanze di hotel.
I vantaggi per il proprietario sono un’elevata redditività dell’immobile e un tasso di morosità pari allo zero.
Grazie alla reportistica che inviamo ogni mese avrai informazioni su ogni singolo soggiorno e conoscerai in tempo reale l’ammontare della rendita che sta generando il tuo appartamento.
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Si, per l’acquisto dell’immobile la parte acquirente (investitore) può scegliere il proprio notaio di fiducia. Tutte le spese relative allo spostamento di consulenti, come ad esempio intermediari sui mutui (c.d. broker di mutui), richiesti dalla parte acquirente, sono a carico della parte acquirente.
Non è prevista alcuna spesa di intermediazione perché non interviene nessuna agenzia immobiliare nella compravendita.
Si, la società che vende l’immobile e la società che lo gestisce è la stessa, ovvero Lion Immobiliare.
Si, al momento del rogito di acquisto dell’immobile la proprietà è tenuta a sottoscrivere il contratto di gestione dell’appartamento con Lion Immobiliare.
All’interno del preliminare di vendita (c.d. compromesso) è riportata la clausola in cui è specificato che l’immobile è venduto solo ed esclusivamente con annesso il contratto di gestione.
No, tutti gli immobili venduti da Lion Immobiliare hanno come finalità quello dell’investimento. Ciò significa che la proprietà non può acquistare l’immobile per andarci a vivere, affittarlo autonomamente o altra finalità, se non quella di cederlo in gestione a Lion Immobiliare.
Una volta firmato il contratto di gestione, Lion Immobiliare gestisce gli affitti dell’appartamento. La proprietà può disporre dell’immobile per un massimo di 10 giorni all’anno previa disponibilità di calendario e il consenso della società di gestione ai fini organizzativi.
Lion Immobiliare si avvale di oltre 150 canali tra online (siti e portali Internet) e offline (agenzie immobiliari) per la promozione dell’immobile nel mercato degli affitti.
Sì, tutte le utenze come luce, gas, ADSL così come gli altri oneri come Tari e Condominio sono intestati alla proprietà la quale provvede autonomamente a pagare le relative spese.
P.IVA: 03724840131 | Cap. Soc. € 120.000,00 I.V. | REA TE-200302
info@lionimmobiliare.com | +39 392 0611919
